Il est vrai que la crise sanitaire de la covid 19 ainsi que les actualités en Ukraine ont eu un effet néfaste pour le consommateur tant sur les prix affichés à la pompe que sur les produits alimentaires de base. Ce durcissement n’épargne malheureusement pas le secteur de l’immobilier et les taux de prêt bancaire accordés aux accédants et primo-accédants pour leurs investissements dans la pierre. En effet la nouvelle Edition du bulletin météo des taux du courtier en prêt immobilier CAPFI vient d’être publié et révèle ce constat.
Pour un investissement sur 15 ans, il faudra composer avec un taux à 1,13% contre 1,02% le mois précédent. Pour 20 ans, comptez en moyenne 1,21% contre 1,11% au mois de Mars.
On observe que les taux de prêt immobilier augmentent mais qu’ils demeurent néanmoins attractifs.
Afin de profiter de taux encore plus bas, boostez votre profil ! Se constituer un apport conséquent permettra de rassurer les banques et de négocier plus facilement le meilleur taux. On estime aujourd’hui que le niveau d’apport personnel représente 19% de la valeur du projet pour les résidences principales, tant en région parisienne qu’en province.
Attention au taux d’endettement maximum(imposé par les normes du Haut Conseil de la stabilitéFinancière) limité à 35%, qui peut s’avérer être un facteur restrictif pour obtenir votre prêt ! Vous l’aurez compris, le fait de posséder le profil le plus optimisé possible offre les meilleures possibilités de se voir accorder des prêts avec des taux inférieurs à 1%.Ce qui reste historiquement très rare ! Les conditions d’accès au crédit se durcissent certes mais proposent un challenge pour les investisseurs désireux d’acquérir leur résidence principale à un moindre taux !
