Réaliser un bon investissement locatif
Lorsqu'il s'agit de réaliser un investissement qui se veut rentable, le risque zéro n'existe pas. Mais nous pouvons toujours limiter le risque d'un mauvais investissement en prenant quelques précautions !
Choisissez une ville dynamique et attractive avec une forte croissance de population car il y aura de fait sur ce secteur une forte demande locative. Ainsi, fini le spectre du logement inlouable et de la vacance locative.
De plus, gardez à l'esprit que le choix du meilleur emplacement possible vous assurera une plus-value à la revente ! N'oubliez pas qu'une des règles principales d'un bon investissement locatif est l'emplacement. Évitez la proximité des nuisances sonores, olfactives, et visuelles.
Sur l'aspect financier, attention aux frais divers : taxe foncière, charges de copropriété (éviter les résidences avec ascenseur et piscine pour les limiter)...
Autre astuce, mettez vous à la place de votre futur locataire pour répondre au mieux aux éventuelles attentes : aménagements (cuisine équipée, placard dans les chambres), balcon et parking, commerces de proximité, transports en commun, école à pied, ...
Enfin, vérifiez la solvabilité du candidat locataire en demandant les justificatifs nécessaires : quittances de loyer, bulletins de salaire...
Pour être sûr de ne pas vous tromper, contactez notre agence ! Nous vous guiderons dans la recherche du bien, vous conseillerons sur les quartiers à éviter, vous accompagnerons jusqu'à l'acte authentique, et vous présenterons nos services pour trouver votre locataire et gérer votre bien !
