Avec les beaux jours, les extérieurs attirent !
Lorsqu’il s’agit de déterminer la surface habitable d’un bien, les extérieurs ne sont pas pris en compte dans le calcul alors qu’ils sont de plus en plus prisés et donc valorisés par les acquéreurs !
En effet la présence de balcon ou de terrasse apporte une plus-value lors de la fixation du prix de vente. En moyenne, un bien possédant un extérieur attractif sera proposé à 8,8% plus cher au m².
Cette estimation peut néanmoins encore augmenter si le bien est situé dans la moitié sud de la France ou dans les villes profitant d’un fort taux d’ensoleillement. Le chiffre peut en effet augmenter à 15% ! Le bien est donc plus cher certes mais offre de ce fait un confort supérieur qui est très recherché en ville.
La présence ou non d’un extérieur peut s’avérer déterminant pour certains acquéreurs afin de leur redonner goût à la vie citadine ! Etant par nature un caractère facultatif, il est devenu aujourd’hui un élément indispensable lors de la recherche d’un bien à acquérir ou à louer, ce qui a par exemple favorisé le retour des retraités en ville plutôt qu’à la campagne.
Désireux de vendre ou louer votre bien ? Ne négligez aucun détail de votre extérieur ! Repeignez la murette de votre balcon, posez-y de l’herbe artificielle, agrémentez-le d’une jolie guirlande lumineuse et un petit salon en rotin. Dans votre jardin, tondez la pelouse, plantez quelques fleurs, créez un coin cosy à l’abri des regards avec transat et parasol pour lui donner vie !
