Check-liste des documents à fournir à la banque en vue de l'obtention de votre prêt immobilier
Vous venez de signer le compromis de vente en vue de l’acquisition du bien de vos rêves. Il va falloir maintenant passer par une étape très importante dans la finalisation de votre projet immobilier : celle d’obtenir le prêt bancaire adéquat. Et le moins que l’on puisse dire c’est qu’il va falloir effectuer encore quelques papiers. Mise au point sur cette étape cruciale de votre projet.
Le compromis étant signé, vous disposez maintenant d’un délai d’une soixantaine de jours afin de trouver le meilleur financement et ce au meilleur taux. En général, les devants sont pris avant la signature du compromis ; le dossier de prêt est déjà constitué et vous êtes déjà en relation avec une ou plusieurs banques, ou courtiers.
Parmi les documents requis : carte d’identité, livret de famille et justificatifs de domicile. Pour les emprunteurs en couple : contrat de mariage, (ce qui permettra à la banque de connaitre votre régime matrimonial) ou un certificat de PACS.
Il faut bien évidemment pouvoir justifier de ses ressources : pour les emprunteurs en CDI : les 3 derniers bulletins de salaire et contrat de travail seront demandés. Une attestation de titularisation suffira pour les fonctionnaires, tandis que les travailleurs et gérants non-salariés dans le commerce ou les travailleurs exerçant dans les professions libérales se verront demander les 3 derniers bilans comptables ainsi qu’un extrait K-bis. Pour les intermittents du spectacle, il s’agira des 24 dernières fiches de paye.
Le prêt immobilier, par définition, n’est accordé que sous la condition que le bien soit déjà trouvé et réservé car effectivement il faut déterminer le montant final du financement ! De ce fait, le compromis ou la promesse de vente dument signé par toutes les parties est évidemment à joindre parmi les documents requis accompagné du Dossier de Diagnostics Technique obligatoire pour conclure la vente.
N’oubliez également pas d’inclure dans le compromis de vente la condition suspensive d’obtention de prêt qui vous protègera juridiquement si le prêt est malheureusement refusé !
Il ne vous reste plus qu’à prendre rendez-vous avec le conseiller bancaire de votre choix pour valider la proposition d’offre retenue, signer l’offre reçue au 11ème jour de réflexion, et une nouvelle aventure peut commencer !
